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外壁塗装はいつがタイミング？見逃したくない劣化サインをチェック
ブログをご覧いただいている皆様こんにちは！
雨漏りや、外壁・屋根でお困りの事を解決します！りふぉーむカンパニーです✨
「そろそろ外壁塗装をしたほうがいいのかな？」
外壁塗装を検討するとき、多くの方が気になるのが「塗装のタイミング」です。
外壁は毎日、雨や紫外線、風などにさらされています。見た目には大きな変化がなくても、少しずつ塗膜や外壁材が劣化していきます。
特に、築年数が経ってきたお住まいでは、ひび割れやコーキングの劣化などが見つかることもあります。
今回は、外壁塗装を検討する際に確認しておきたい「劣化のサイン」について、分かりやすくご紹介します。
外壁塗装は「見た目」だけで判断しないことが大切
外壁の劣化は少しずつ進んでいます
外壁塗装というと、「外壁が汚れてきたから塗り替える」というイメージを持っている方もいるかもしれません。
もちろん色あせや汚れも塗装を考えるきっかけになりますが、それだけではありません。
塗装には、外壁を雨や紫外線から守る役割があります。
塗膜の防水性が低下すると、外壁材そのものに雨水が影響しやすくなり、ひび割れやコーキングの劣化など、さまざまな症状につながることがあります。
そのため、見た目だけで「まだ大丈夫」と判断せず、外壁の状態を確認することが大切です。
外壁塗装を考えたい5つの劣化サイン
① 壁を触ると白い粉がつく「チョーキング」
外壁を手で触ったとき、手に白い粉のようなものがついたことはありませんか？
これは「チョーキング現象」と呼ばれる外壁の劣化サインです。
紫外線などの影響によって塗膜が劣化し、塗料に含まれる顔料などが表面に出てくることで起こります。
チョーキングが見られたからといって、すぐに雨漏りするというわけではありません。
ただし、外壁の塗膜が劣化しているサインのひとつなので、塗装を検討する目安になります。
② 外壁にひび割れがある
外壁に細いひび割れが入っている場合も注意が必要です。
ひび割れの大きさや場所、深さなどによって対応は異なりますが、そのまま放置すると雨水が入り込む原因になることがあります。
特に、ひび割れが大きくなっている場合や、同じ場所に複数のひび割れが見られる場合は、早めに専門業者へ相談しましょう。
「小さいひびだから大丈夫」と自己判断するのではなく、まずは一度状態を確認してもらうことがおすすめです。
③ コーキングが割れている・剥がれている
外壁材のつなぎ目や、窓まわりなどに使われているコーキングも、年数が経つと劣化します。
よく見られる症状が、
・ひび割れ
・硬化
・剥がれ
・隙間ができている
といったものです。
コーキングは外壁の隙間から雨水が入り込むのを防ぐ重要な部分です。
外壁の状態だけでなく、コーキングも一緒に確認することが大切です。
④ 外壁の色あせが目立ってきた
以前より外壁の色が薄くなった、色ムラが気になるという場合も、塗膜の劣化が進んでいる可能性があります。
特に日当たりの良い面は紫外線の影響を受けやすいため、外壁の色あせが目立つことがあります。
「汚れているだけ」と思っていたものが、実は塗膜の劣化だったというケースもあります。
⑤ 苔やカビが増えてきた
外壁に苔やカビが目立つようになってきた場合も、一度状態を確認してみましょう。
日当たりが悪く湿気がたまりやすい場所では、特に苔やカビが発生しやすくなります。
もちろん、苔やカビがあるだけで「すぐ塗装が必要」というわけではありません。
しかし、外壁の状態を確認するきっかけとしては十分です。
外壁塗装のタイミングを症状でチェック
| 外壁の状態 | チェックポイント |
|---|---|
| 色あせ | 塗膜の劣化が進んでいないか |
| チョーキング | 外壁を触って白い粉がつかないか |
| ひび割れ | 大きさや場所、広がりを確認 |
| コーキングの割れ・剥がれ | 隙間ができていないか |
| 苔・カビ | 湿気がたまりやすい場所を確認 |
| 外壁の浮き・剥がれ | 雨水の浸入などがないか |
複数の症状が見られる場合は、外壁塗装を含めたメンテナンスを検討してみてもよいでしょう。
「築10年だから必ず塗装」ではありません
年数だけではなく、実際の外壁の状態を確認しましょう
外壁塗装について調べると「10年が目安」という情報を見かけることがあります。
確かに、築年数はひとつの目安になります。
ただし、同じ築10年でも、建物の立地や外壁材、塗料、日当たり、雨風の当たり方などによって劣化の進み方は変わります。
そのため、
「築10年だから絶対に塗装が必要」
「築15年だけど見た目がきれいだから大丈夫」
と年数だけで判断するのはおすすめできません。
実際の外壁の状態を確認したうえで、必要な工事を考えることが大切です。
外壁塗装は「雨漏りしてから」では遅いことも
劣化が進む前にメンテナンスすることが大切
外壁塗装は、雨漏りを直接修理する工事ではありません。
しかし、外壁やコーキングの劣化を放置すると、雨水が建物内部へ入り込む原因になる場合があります。
雨漏りが発生してから対応すると、塗装だけではなく、外壁材や下地などの補修が必要になるケースもあります。
だからこそ、雨漏りが起きていない段階で外壁の状態を確認しておくことが大切です。
「雨漏りしていないからまだ大丈夫」ではなく、劣化のサインがないかを定期的にチェックしてみましょう。
外壁塗装をするなら、屋根も一緒に確認がおすすめ
外壁だけでなく屋根も同時にチェック
外壁塗装を検討するタイミングなら、屋根の状態も一緒に確認するのがおすすめです。
屋根は普段見ることができないため、
・屋根材の割れ
・ズレ
・棟板金の浮き
・ビスの抜け
・色あせ
・苔の発生
などに気づきにくい場所です。
屋根の状態によっては、外壁塗装と同じタイミングでメンテナンスを行うことで、足場を何度も組む必要がなくなる場合もあります。
りふぉーむカンパニーでは、屋根の状態を確認する際にドローンを使用した点検も行っています。
屋根に登らず、上空から屋根の状態を確認できるため、普段見ることのできない部分もチェックできます。
寝屋川市・枚方市で外壁塗装をご検討の方へ
外壁塗装は、単純に「何年経ったから塗装する」というものではありません。
大切なのは、現在の外壁がどのような状態なのかを確認することです。
「壁を触ったら白い粉がついた」
「コーキングが割れている」
「外壁にひびがある」
「そろそろ塗装したほうがいいのか知りたい」
そんな場合は、まず点検を受けてみるのがおすすめです。
りふぉーむカンパニーでは、寝屋川市・枚方市を中心に、外壁塗装や屋根工事、雨漏り修理など、住まいのメンテナンスに対応しています。
必要な工事だけをご提案できるよう、まずは現在のお住まいの状態を確認します。
無料点検・現地診断・お見積もりはお気軽にご相談ください。
しつこい営業は行っておりませんので、「まだ塗装するか決めていない」という方もお気軽にお問い合わせください。
外壁塗装のタイミングでよくある質問
Q. 外壁塗装は何年ごとに必要ですか？
A. 一概に何年とは決められません。
築年数は目安のひとつですが、外壁材や塗料、建物の環境によって劣化状況は異なります。チョーキングやひび割れ、コーキングの劣化など、実際の状態を確認することが大切です。
Q. チョーキングがあれば塗装したほうがいいですか？
A. チョーキングは塗膜の劣化サインのひとつです。
すぐに塗装が必要とは限りませんが、外壁の状態を確認するきっかけになります。
Q. 小さなひび割れなら放置しても大丈夫ですか？
A. ひび割れの大きさや場所によって対応が変わります。
小さく見えても広がる可能性があるため、気になる場合は専門業者に確認してもらうと安心です。
Q. 外壁塗装と屋根工事は一緒にしたほうがいいですか？
A. 屋根と外壁の状態を確認したうえで、必要であれば同時に工事を検討する方法があります。
足場を使用する工事では、まとめて施工することで足場を組む回数を減らせる場合があります。
Q. まだ塗装する予定がなくても点検できますか？
A. もちろんです。
「塗装が必要かどうかだけ知りたい」という段階でも、まず現在の状態を確認しておくと安心です。
まとめ｜外壁塗装は「劣化がひどくなる前」にチェック
外壁塗装を考えるときは、築年数だけでなく外壁の状態を確認することが大切です。
特に、
・チョーキング
・ひび割れ
・コーキングの劣化
・色あせ
・苔やカビ
などが見られる場合は、一度点検を検討してみましょう。
雨漏りなどの大きなトラブルになる前に、早めに状態を確認しておくことで、必要なメンテナンスを計画しやすくなります。
寝屋川市・枚方市で外壁塗装や屋根のメンテナンスをご検討の方は、りふぉーむカンパニーまでお気軽にご相談ください。
無料点検・現地診断・お見積もりを行っています。
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