外壁のコーキングがひび割れている？放置するリスクと補修方法！

外壁を見たとき、壁と壁のつなぎ目にあるゴムのような部分が割れていたり、隙間ができていたりしませんか？

その部分は「コーキング」や「シーリング」と呼ばれる材料です。外壁材のつなぎ目や窓まわりなどに施工され、建物の動きに合わせて伸び縮みしながら、隙間から雨水が入り込むのを防ぐ役割を担っています。

コーキングは紫外線や雨風の影響を受けるため、年月が経つと硬くなったり、ひび割れたりすることがあります。

小さな割れだからといって、そのまま放置しても大丈夫とは限りません。

今回は、外壁のコーキングが割れる原因や放置するリスク、補修方法について分かりやすく解説します！

■ 外壁のコーキングが割れる原因とは？

コーキングの劣化には、いくつかの原因があります。

コーキングは屋外で紫外線や雨風にさらされ続けています。

年月の経過とともに弾力性が失われ、硬くなったり、表面に細かなひび割れが発生したりすることがあります。

気温の変化による外壁材の伸び縮みや、地震などによる建物の動きも、コーキングに負担をかける要因です。

伸縮に対応できなくなると、コーキングが裂けたり、外壁との接着面が剥がれたりすることがあります。

使用する材料や施工環境によっても、劣化の進み方は異なります。

外壁材との相性や、施工時の下地処理が適切でない場合なども、早期の剥がれにつながることがあります。

コーキングのひび割れが進み、隙間ができると、雨水が内部に入り込む可能性があります。

すぐに雨漏りが発生するとは限りませんが、劣化した部分から水が入り続けると、外壁の内側や下地に影響するおそれがあります。

内部に水が入り込む状態が続くと、外壁材や下地の劣化を招くことがあります。

被害が進んでから補修する場合、コーキングの補修だけでは済まず、周辺の外壁材や下地の修繕が必要になるケースもあります。

「外壁を塗り替えれば大丈夫」と考える方もいるかもしれません。

しかし、コーキング自体が割れたり剥がれたりしている場合、塗装だけでは十分な補修にならないことがあります。

外壁塗装を検討する際は、コーキングの状態も一緒に確認することが大切です。

コーキングの劣化は、表面のひび割れだけでなく、外壁との境目にできた隙間や、コーキング自体の剥がれにも注意が必要です。気になる症状があれば、早めに専門業者へ相談しましょう。

コーキングの補修には、主に「打ち替え」と「増し打ち」があります。

補修方法	特徴	主な検討場面
打ち替え	古いコーキングを撤去し、新しい材料を充填する	外壁の目地など、既存材の劣化が進んでいる場合
増し打ち	既存のコーキングの上から材料を追加する	窓まわりなど、撤去による影響を考慮する必要がある部分

※適切な工法は、劣化状況や施工箇所、既存の材料、必要な厚みなどによって異なります。すべての場所で同じ工法が使えるわけではありません。