大阪府吹田市千里山西　床下点検で気付かなかった雨漏り発見　シロアリ食害も発覚

2026年5月5日

エリア	吹田市
施工内容	シロアリ工事床下工事雨漏り修理
建物種別	一戸建て

ブログをご覧いただいている皆様こんにちは！
雨漏りや、外壁・屋根でお困りの事を解決します！りふぉーむカンパニーです✨

今回は、大阪府吹田市千里山西のお客様から一度床下の点検をしてほしいとのご依頼からのレポートです。

数年前に雨樋の修理と屋根工事をご依頼いただいたのですが、他社様の床下点検の重要性が書かれているチラシを見て、それであれば「りふぉーむカンパニーさんに見てもらいたい！」ということでお電話いただきました。

早速現地にお伺いし、床下点検したところ、、、

いくつかの症状と被害がありました。

まず最初に、基礎部分に【白華現象】が起こっていました。

白化現象とは、コンクリートの中にある大事な成分が雨水に溶けて表面に白い粉がついている現象です。これは何かというと、本来コンクリートをアルカリ性に保つための成分（水酸化カルシウム）が外に逃げ出しているという状況なのです。

それの何が良くないかと言いますと、

その結果、コンクリートが「中性化」し、中にある鉄筋を守る力が弱まります。

そして中性化が中まで進むと鉄筋が錆びてしまい、最終的に【爆裂現象】と言われる、鉄筋の錆による膨張でコンクリートが中から破壊される現象に至ってしまうのです。

なので、中性化が見受けられる基礎や可能性のある状態のうちにそうならないための処置をしてあげることが最善の方法です。

白華現象がこちら

その次に、雨漏りとシロアリによる食害が確認できました。

基礎の上にある【土台】と言われる家の全ての柱を支える重要な木材があります。

土台の役割として、建物の重さを基礎に伝える橋渡し役であり、柱から伝わる垂直方向の力や、地震や風による水平方向の力を受け止める構造の要なのです。

私たちは床下を点検する際に、基礎やその土台をよく見て、家全体のバランスや耐震性が根底から揺らぐようなダメージや劣化が起きていないか確認します。

今回確認できたのはそこに【蟻道（ぎどう）】と呼ばれるシロアリが外敵や乾燥から身を守るために作る「専用通路」がありました。これが確認できるということは現在進行形でシロアリが侵入している（またはいた）ことを示します。

シロアリは光を嫌うため、木材の表面を残して内側から食べ始めます。その為、見た目は何もなくても中はスカスカということがよくあります。

土台がスカスカになるということは家全体のバランスが崩れたり、耐震性が著しく低下することになります。

今回のケースは蟻道があり、土台の一部、中から食べられていた「シロアリの食害」が確認できました。

そして同じ場所に、雨染みという雨漏りした跡がありました。

今回は雨の翌日ということもあり、染みもありましたが触ると湿っていたので確実に雨漏りしている様子でした。

シロアリは湿った木材が大好物なので雨漏りしている場所にシロアリが寄ってくるのは当然とも言えるでしょう。

以上のことから、雨漏りしている原因を探し出し、早急に雨漏りを止めることが最優先となり、その後、床下の土台の補強とシロアリの駆除と予防、そして基礎の中性化を防ぐ為の処置が必要ということがわかりました。今回はシロアリの食害も最小被害で済んでいましたし雨漏りしていることも気付くことができたので床下点検をしたタイミングとしては早期発見でき、本当にいいタイミングだったと思います。

大切なお住まいの安全と価値を数十年以上守り続けるためにも、床下点検はすごく重要で大切な点検なのです。

皆様もぜひ、お家の定期検診として受けてみてください。弊社は点検無料で行っておりますのでお気軽にお問い合わせください♪