外壁塗装はいつする？築年数だけで決めない塗り替えのサイン

「そろそろ外壁塗装をした方がいいのかな？」
「築10年くらいだけど、まだ見た目はきれいだし……」

外壁塗装を考えるタイミングは、築年数だけでは判断できません。

外壁の色あせやチョーキング、ひび割れ、シーリングの劣化など、住まいには塗り替え時期を知らせるサインが出てきます。

今回は、寝屋川市・枚方市で外壁塗装をご検討の方に向けて、塗装のタイミングとチェックしておきたい劣化症状について分かりやすくご紹介します。

外壁塗装は「築10年」が目安と言われるけれど……

一般的に、外壁塗装は築10年前後がひとつの目安として考えられています。

ただし、すべての住宅が10年経ったら必ず塗装しなければならないわけではありません。

外壁材の種類や塗料、これまでのメンテナンス、日当たりや雨風の当たり方などによって、劣化の進み方は変わります。

そのため「築10年だから塗装」ではなく、実際の外壁の状態を確認することが大切です。

築10年を過ぎている場合は、特に問題が見えなくても一度外壁を確認しておくと安心です。

目立つ劣化がなくても、シーリングのひび割れや塗膜の防水性能が低下しているケースがあります。

「まだ大丈夫」と思っているうちに点検しておけば、必要な工事だけを検討しやすくなります。

外壁を手で軽く触ったとき、手に白っぽい粉が付くことがあります。

これは「チョーキング」と呼ばれる現象です。

塗膜が紫外線や雨風などによって劣化し、顔料などが表面に出てくることで起こります。

チョーキングが見られる場合は、外壁の塗膜が劣化しているサインのひとつです。

外壁に細いひび割れが入っていないかも確認しておきたいポイントです。

細かなひび割れでも、場所や大きさによっては雨水が入り込む原因になることがあります。

特に窓まわりや外壁の角、目地周辺などは劣化が出やすいため、注意して見ておきましょう。

ただし、ひび割れの原因によって必要な補修方法は変わります。

「ひびがある＝すぐ全面塗装」というわけではないので、状態を確認することが大切です。

サイディング外壁などで使われているシーリングも、時間とともに劣化します。

ひび割れや剥がれ、痩せなどが見られる場合は要注意です。

シーリングは外壁材のすき間を埋め、雨水の侵入を防ぐ役割があります。

外壁塗装をする際には、塗装だけでなくシーリングの状態も一緒に確認しておきましょう。

【ここにシーリング劣化の写真】

「以前より外壁の色が薄くなった気がする」

そんな場合も、外壁の塗膜が紫外線などの影響を受けている可能性があります。

色あせだけならすぐに大きな問題になるとは限りませんが、ほかの劣化症状がないか一緒に確認してみましょう。