屋根塗装の費用を左右する5つの要素

2026年1月30日

こんにちは！プロタイムズ枚方星丘店（株式会社りふぉーむカンパニー）です。

屋根塗装を検討しているあなたにとって、「結局いくらかかるの？」「見積もりは適正なの？」という費用に関する不安は非常に大きいのではないでしょうか。

インターネットで検索しても、安すぎる情報や曖昧な金額の例が多く、かえって混乱してしまうという声をよく聞きます。

屋根塗装の費用はお住まいの状態によって大きく変わるため、一概に「何坪で○○万円」とは言い切れません。

屋根材の種類、劣化状況、必要な補修、選ぶ塗料のグレードのように、さまざまな要素が費用に影響を与えます。

この記事では、屋根塗装の費用相場や内訳を一般論として丁寧に解説しつつ、プロタイムズ枚方星丘店（株式会社りふぉーむカンパニー）が提供する無料点検や施工体制についてもご紹介します。

屋根塗装の費用相場と基本の内訳

屋根塗装にかかる費用は、「どんな工事を行なうか」「どんな塗料を使うか」によって大きく変動します。

ここでは、関西地域における標準的な屋根塗装の価格帯の目安と、その内訳項目についてご紹介します。

項目	内容	費用目安（㎡単価）
足場設置費	高所作業に必須の仮設足場	700～1,000円/㎡ ※足場の設置面積を基準に算出されることが多い
高圧洗浄費	汚れや旧塗膜の除去	200～300円/㎡
下地補修費	ひび割れ、釘浮きの修繕	状況により変動
下塗り～上塗り	3回塗りが基本（下塗り・中塗り・上塗り）	1,500～3,000円/㎡
塗料代	シリコン・フッ素などによって変動	グレードにより異なる
諸経費・管理費	養生、清掃、安全対策など	全体の5～10％

このように、屋根塗装の費用は塗るだけではなく、下準備や安全管理を含めた工程の積み上げです。

塗料のグレードによって価格が大きく変わる

屋根塗装の費用を左右する最大の要素のひとつが「塗料のグレード（等級）」です。

一般的に、アクリル＜ウレタン＜シリコン＜フッ素＜無機塗料の順で耐久性と価格が上がります。（※商品・仕様で前後します）

おすすめ塗料についてはこちら

安いだけの見積もりには注意が必要

屋根塗装の見積もりで最も注意したいのは、極端に安すぎる価格設定です。

特に、「塗料名が明記されていない」「下地補修が含まれていない」「塗装回数が不明確」というような場合、必要な工程を省かれている恐れがあります。

安さを優先すると、下塗りを省いたり、既存の傷みを無視して上から塗るだけというような、不十分な施工が行なわれることがあります。

「安さ」だけではなく、内容に見合った適正価格かどうかを見極めましょう。

足場や高圧洗浄など付帯費用も忘れずに

見積もりで意外と見落とされがちなのが、足場代や高圧洗浄、養生といった付帯費用です。

これらは塗装の安全性と品質を守るのに欠かせない工程であり、全体の工事費の2～3割を占める場合があります。

屋根塗装の費用は、何にいくらかかっているのかを理解しておくのが、適正な見積もりかどうかを見極める第一歩です。

屋根塗装の費用が変動する5つの要素

屋根塗装の費用は「一律」ではありません。

見積もり金額は、あなたの家の屋根材の種類、劣化の進行度、形状、使用塗料のグレードなど、さまざまな要素によって変わります。

要素	変動内容	説明
屋根材の種類	工法や塗料が変わる	金属・スレート・瓦で難易度が異なる
劣化状態	補修の量で変動	ひび・サビ・浮き・雨漏り等があると追加工事が必要
必要な補修の有無	塗装以外の作業が増加	板金・防水処理・釘打ち直し等が必要になるケースも
施工面積・形状	面積と勾配でコスト差	面積が大きい・傾斜が急だと作業量・足場費が増加
塗料のグレード	耐久性で価格差が生まれる	高耐久のフッ素・無機塗料は単価が上がる

このように、屋根塗装の費用は家ごとに最適な施工内容が異なるため、実際には個別見積もりが必須です。

屋根材の種類によって施工の難易度が変わる

屋根材には、スレート（コロニアル）、金属屋根（ガルバリウム鋼板）、瓦屋根（陶器・セメント）があります。

それぞれ特徴が異なり、使用できる塗料や施工方法が変わります。

たとえば、金属屋根は塗膜の密着性が重要で、サビ止め処理が必須になることがあります。

一方、セメント瓦は吸水性が高く、下塗りの工程が重要です。瓦屋根の中には塗装が不要な素材（陶器瓦）があるため、そもそも塗装対象外となる場合があります。

劣化の進行度によって補修内容が増える

屋根塗装は、塗るだけではありません。

下地の状態が悪いと、塗料の性能が十分に発揮されず、早期の劣化につながってしまいます。

たとえば、スレート屋根でひび割れや欠け、釘の浮きがあれば、塗装前にしっかりと補修する必要があります。

また、金属屋根でサビの進行が進んでいる場合は、ケレン（研磨）処理に手間がかかり、作業時間と費用が増加します。

板金・防水など塗装以外の工事が必要になる場合も

屋根には、棟板金（むねばんきん）や谷板金（たにばんきん）、雨仕舞（あまじまい：雨水の侵入を防ぐ納まり）の防水処理といった、塗装とは別の補修項目が関わるケースが多くあります。

特に、棟板金が浮いていたり、雨漏りの兆候が見られる場合は、シーリング打ち直しや板金交換が必要になります。

塗装だけしても意味がない状態で塗ると、根本的な解決にならず、追加工事が必要になることを十分考慮しておきましょう。

面積や屋根の形状・勾配も費用に影響

同じ坪数の住宅でも、屋根の形状や勾配によって、施工の難易度は大きく変わります。

たとえば、切妻屋根より寄棟屋根のほうが面積が広くなりやすく、塗布面積が増えると材料費や作業時間が増加します。

また、屋根の勾配が急な場合、安全対策が必要となり、高所作業手当や足場の増設が必要になります。

これらもすべて見積もりに反映されるため、同じ家の大きさだから同じ価格というわけにはいきません。

塗料のグレードと耐久年数で選択が分かれる

屋根塗装に使用される塗料は、耐久性や機能性によってグレードが分かれます。

長持ちさせたい方は、初期費用が高くてもフッ素や無機塗料を選ぶことがありますが、一般的なシリコン塗料と比べると㎡単価で500〜1,500円程度の差が出る場合があります。

逆に、あと数年で屋根全体を葺き替える予定があるという場合は、グレードを下げて費用を抑える判断が合理的です。

住宅の塗装が必要な理由や適切な対処法について詳しく知りたい方は、「住宅の塗装はなぜ必要？適切な対処法をプロが解説」をご覧ください。

外壁の無料点検はこちら

屋根塗装だけでは不十分な場合も、最適な工事を選ぶ重要性

屋根の劣化が進行している場合、塗装だけでは根本的な問題を解決できないケースがあります。

屋根材の種類によっては、そもそも塗装ができないものがあり、さらに雨漏りが進行している家では、塗装で表面を整えても内部の腐食が止まらない可能性があります。

あなたの家にとって最適な施工方法を選ぶには、塗装・カバー工法・葺き替えの違いを理解し、正しく判断しましょう。

状態・屋根材	塗装	理由
パミール・一部のノンアスベスト系屋根材	不可	塗膜が密着せず、剥がれやすい
著しい雨漏り	不可	内部劣化が進行しており塗装では改善しない
屋根材の割れ・欠けが多数	不可	補修量が多く、塗装しても持続性が低い
野地板（のじいた）腐食	不可	下地の耐久性が失われている
サビ進行の激しい金属屋根	不可	サビ止めが効かないレベルの劣化塗装単独での改善は難しく、補修や交換を要することが多い

これらに該当する場合は、カバー工法や葺き替えが推奨されるケースがあります。

塗装できない屋根材（パミール等）

外見はスレート屋根に見えても、実は「パミール」や「ノンアスベスト系屋根材」のように、表面剥離や層間のめくれが起きやすい素材があります。

これらは塗料を塗っても密着せず、短期間で剥がれてしまうため、一般的に塗装は適していません。

このような屋根材は、メーカー自体で塗装では改善しないとしている場合があり、カバー工法や葺き替えが基本的な選択肢になります。

雨漏りがある場合は塗装では改善しない

雨漏りが起きている場合、塗装をしても水の浸入ルートが消えるわけではなく、根本解決にはなりません。

雨漏りは、屋根材の破損・棟板金の浮き・ルーフィング（防水層）の劣化など、構造的な問題から発生します。

プロタイムズ枚方星丘店（株式会社りふぉーむカンパニー）では、雨漏り診断の情報に基づき、必要に応じて防水処理やカバー工法へ切り替える判断を行っており、短期的なごまかし施工を避けています。

下地の腐食や破損があると塗装不可

屋根材の下には、野地板と呼ばれる下地があります。

ここが腐食していると、屋根自体の強度が低下しているため、塗装してもすぐに不具合が出てしまいます。

特に、長期間の雨漏りや湿気にさらされていた場合、下地の交換が必要になるケースが多く、塗装では完全に対処できない状態です。

プロタイムズ枚方星丘店（株式会社りふぉーむカンパニー）の無料点検では、屋根裏の状態確認を行い、見えない部分の劣化まで正確に判断します。

カバー工法・葺き替えも対応できるから最適な選択が可能

プロタイムズ枚方星丘店（株式会社りふぉーむカンパニー）は、屋根塗装だけでなく、

既存の屋根材の上に新しい屋根材を被せるカバー工法や既存の屋根材をすべて撤去して全面新設する葺き替え工事まで対応しています。

塗装では対応できない屋根でも、これらの施工方法によって長期的に安心できる状態へ改善できます。

また、台風や強風による破損の場合でも、契約内容や被害状況によっては火災保険が適用されるケースがあり、自己負担を抑えて工事できる可能性があります。

雨漏り診断はこちら

プロタイムズ枚方星丘店の無料点検が必要な理由

屋根塗装の費用や施工内容を正確に把握するには、必ず現地での診断が必要です。

家ごとに屋根の劣化状況や使用されている材料が異なり、表面だけを見ただけでは適切な施工方法を判断できないからです。

プロタイムズ枚方星丘店（株式会社りふぉーむカンパニー）では、外装劣化診断士による無料点検を実施しており、その結果をもとに写真付きの診断報告書を提供しています。

プロの診断はどこまでわかる？無料点検の内容と利点

点検項目	内容	利点
屋根表面の劣化確認	コケ・ヒビ・塗膜の剥がれを目視・写真で記録	劣化レベルに応じた施工が可能
棟板金・屋根材の状態	浮き・釘の緩み・金属部の腐食を確認	雨漏りや飛散のリスクを把握
小屋裏（屋根裏）の湿気・水染み確認	雨染みや木部の腐食の有無を確認	雨漏りの兆候を事前に発見できる
外壁・付帯部の簡易チェック	雨樋・破風板なども併せて確認	総合的なメンテナンスが可能

このような診断を通じて、あなたの家にとって最も必要な施工が明確になります。

外装劣化診断士による点検で信頼性が高い

屋根の点検は誰が見ても同じ結果になるわけではありません。

プロタイムズ枚方星丘店（株式会社りふぉーむカンパニー）では、外装劣化診断士という資格を持つ専門スタッフが点検を担当しています。

この資格は、外壁や屋根の劣化症状について、一定の知識と診断手法を体系的に学んだことを示すもので、目視だけに頼らない点検・説明が可能になります。

診断士が現地に赴いて調査を行ない、肉眼では見逃しやすい劣化や破損箇所を高精度に検出します。

写真付きの診断レポートで家の状態が見える化される

点検のあとには、あなたの家の現状を詳細に記録した診断レポートを無料で提供します。

このレポートには、屋根材の割れや棟板金の浮き、コケや汚れ、塗膜の劣化が写真付きで記録され、言葉だけでは分かりにくい内容が一目で理解できるようになっています。

修理が必要な部分、今は問題ないが将来に備えるべきポイントが明確にされるため、今後のメンテナンス計画を立てる際の参考資料として役立つはずです。

地域密着で迅速な対応が可能

プロタイムズ枚方星丘店（株式会社りふぉーむカンパニー）は、枚方市・寝屋川市・吹田市・東大阪市など、北大阪エリアに特化しています。

地域密着のため、現地調査のご依頼から訪問までが迅速で、地域特有の気候や住宅事情を踏まえたアドバイスができるのもメリットです。

地域に根ざしたサービスだからこそ、きめ細やかな対応が実現できます。

屋根塗装から葺き替えまで幅広く提案

プロタイムズ枚方星丘店（株式会社りふぉーむカンパニー）では、屋根塗装に限らず、カバー工法や葺き替えといった高度な屋根工事まで対応しており、点検結果に応じて最適な施工方法を選べる体制が整っています。

屋根に大きな問題があった場合でも、無理に塗装を勧めるようなことはなく、状況に合った工法をご提案するので、本当に必要な工事だけを適正価格で依頼したいというあなたの希望にぴったりです。

塗装専門業者では対応しきれない大規模な修繕に柔軟に対応できる点は、大きな安心材料になります。

屋根工事についてはこちら

まずは無料点検で正しい費用と工事内容を把握

屋根塗装にかかる費用は、インターネットや知人の情報だけで簡単に判断できるものではありません。

実際の費用は、屋根の材質・劣化の程度・必要な補修作業の有無・使用する塗料のグレードなど、さまざまな要因によって大きく変わります。

見た目だけで判断し、「塗装だけで済むだろう」と決めつけてしまうと、劣化の原因や下地の状態を見落とし、後々のトラブルや無駄な出費につながる可能性があるため注意が必要です。

プロタイムズ枚方星丘店（株式会社りふぉーむカンパニー）では、国家資格を持つ診断士がご自宅を無料で点検し、必要な工事の内容や優先順位、そして適正な費用を明確にご説明します。

塗装はもちろん、カバー工法・葺き替え工事まで含めてご提案できるのも、当店の対応範囲です。

「費用が不安」「他社の見積もりが妥当か知りたい」「屋根の状態を詳しく調べてほしい」そんなお悩みをお持ちのあなたは、まず無料点検をご利用ください。

よかったらシェアしてね！

URLをコピーしました！

URLをコピーしました！

吹田市、東大阪市にも対応！屋根塗装、雨漏り修理も得意です！

屋根塗装の費用を左右する5つの要素