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雨漏りや、外壁・屋根でお困りの事を解決します！りふぉーむカンパニーです✨

 

今回は「室内から外が見えている」とのお問い合わせをいただき、現地調査に伺いました。

最初にお話を聞いた時点でもかなり深刻な状況を想像しておりましたが、実際に確認すると想像以上に劣化が進行しており、早急な対応が必要な状態でした。

増築部分からの雨漏り 今回雨漏りが発生していたのは増築部分です。 建物は、既存部分と増築部分で使用されている外壁材が異なっており、モルタル壁とサイディング壁の取り合い部分に大きな問題が発生していました。

本来、異なる外壁材同士の接合部分は建物の揺れや伸縮によって負荷がかかりやすく、定期的なメンテナンスが必要な箇所です。 現地調査を進めると、その取り合い部分のシーリングが完全に劣化し、ひび割れや隙間が大きく発生していました。 さらに内部まで傷みが進行しており、なんと室内側から外部の光が見える状態になっていました。

ここまで隙間ができてしまうと、風を伴う雨の日には大量の雨水が侵入してしまいます。 実際に下地部分も傷みが進行しており、このまま放置すると内部の木部腐食やカビの発生、さらにはシロアリ被害に繋がる危険性もある状態でした。 当初はシーリング補修を検討 調査当初は、取り合い部分のシーリング打ち替え工事で対応可能かを検討しておりました。

一般的に、外壁の取り合い部分のひび割れや隙間であれば、既存シーリングを撤去し、新たに高耐久シーリング材を充填することで改善するケースも多くあります。

しかし今回は状況が違いました。 既存下地の劣化が予想以上に進んでおり、単純にコーキングを打設しても長期的な耐久性を確保できないと判断しました。 表面だけ塞いでも内部の動きや劣化が止まらなければ、短期間で再発する可能性が高いためです。

そのため今回は応急処置ではなく、根本的な改善を目的として施工方法を変更しました。 ガルバリウム板金工事をご提案 今回採用したのは、ガルバリウム鋼板を使用した板金カバー工法です。

ガルバリウム鋼板は耐久性・防水性に優れており、現在の住宅リフォームでも非常に多く採用されている材料です。 軽量で建物への負担も少なく、雨仕舞いをしっかり作れるため、今回のような取り合い部分の雨漏り改善にも非常に相性の良い工法となります。

雨水の侵入経路を考慮しながら板金を加工・取り付けしていきます。 特に取り合い部分は雨水が集中しやすいため、重ね幅や納まりを細かく調整しながら施工を行いました。 最後に細部の防水処理を行い、施工完了です。

施工後は見た目も非常に綺麗になり、防水性も大幅に向上しました。 雨漏りは「とりあえずコーキング」で直らない場合もあります 雨漏りのお問い合わせで非常に多いのが、「コーキングを打ったけど再発した」というケースです。 もちろんシーリング工事で改善する症状もありますが、今回のように下地や構造部分まで傷みが進行している場合は、表面処理だけでは根本改善にならないことがあります。 特に増築部分や取り合い部分は、建物の動きによる負荷が大きく、施工方法をしっかり見極める必要があります。 その場しのぎの工事ではなく、原因をしっかり調査し、最適な施工方法を選ぶことが非常に重要です。 弊社では、単純に「コーキングを打てば終わり」ではなく、建物の状態を確認した上で最適なご提案を行っております。 雨漏りは放置すると内部腐食や大掛かりな工事に繋がるケースも多いため、少しでも異変を感じた際は早めの点検をおすすめいたします。 大阪府内で雨漏りや外壁劣化でお困りの方は、お気軽にご相談ください。

りふぉーむカンパニーでは、お家のお困りごとはどんな小さなことでも解決いたします✨網戸張替、電球交換などでもお伺いします！

調査・点検も無料で行っておりますのでまずはお気軽にお問い合わせください💪

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