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今回は、ドレン（排水口）周りから発生していた雨漏りの修繕として、通気緩衝工法によるウレタン防水工事を行いました。 現地調査の結果、既存防水層の劣化に加え、下地内部に湿気がこもっている状態でした。このまま通常の防水を行うと膨れや再発のリスクが高いため、「通気緩衝工法」を採用しています。

■施工前の状況 ドレン周辺からの雨水侵入が確認され、特に風雨時に症状が悪化していました。既存防水層には膨れや浮きも見られ、防水機能が十分に発揮されていない状態です。

■下地処理 まずは既存防水層の不良部分を撤去し、下地の清掃・調整を行います。防水工事において下地処理は非常に重要で、この工程を疎かにするとどれだけ良い材料を使っても長持ちしません。

■プライマー塗布 下地と防水層の密着性を高めるため、専用プライマーを全面に塗布します。塗りムラがないよう丁寧に施工していきます。

■カチオン左官工 下地の不陸調整および強化のため、カチオン系モルタルで左官仕上げを行います。これにより防水層の密着性と耐久性が向上します。

■シール打設 クラックや取り合い部分、ドレン周りなどの弱点箇所にはシーリング材を充填し、防水性能を補強します。特にドレン周りは雨漏りの原因になりやすいため、入念に施工します。

■通気シート施工 通気緩衝工法の要となる通気シートを敷設します。このシートにより下地からの湿気を逃がし、防水層の膨れを防止します。

■ウレタン防水 1層目 ウレタン防水材を均一に塗布し、防水層を形成していきます。膜厚をしっかり確保することが重要です。

■ウレタン防水 2層目 1層目乾燥後、2層目を施工します。2層に分けることで防水性能と耐久性を高め、長期間安心できる仕上がりになります。

■トップコート仕上げ 最後にトップコートを塗布し、防水層を紫外線や摩耗から保護します。これにより防水層の寿命をさらに延ばすことができます。

■施工後 通気緩衝工法により、下地の湿気を逃がしながらしっかりと防水性能を確保しました。ドレン周りも重点的に処理しているため、再発リスクを大幅に低減しています。

↑　改修ドレン　

■まとめ 今回のように、雨漏りの原因が単純な防水層の劣化だけでなく「内部の湿気」にある場合、通気緩衝工法は非常に有効です。 見た目だけでは分からない劣化や原因をしっかり見極め、最適な工法を選ぶことが長持ちする工事につながります。 「とりあえず防水する」ではなく、「なぜ雨漏りしているのか」を突き詰めることが重要です。 雨漏りでお困りの方は、お気軽にご相談ください。適切な調査と施工で、根本から解決いたします。

 

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