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雨漏りや、外壁・屋根でお困りの事を解決します！りふぉーむカンパニー（プロタイムズ枚方星丘店）です✨

外壁の色あせ・ひび割れ・シーリング劣化が気になってきたものの、「費用が心配」「どの会社に相談すべきかわからない」と悩んでいませんか？ 外壁塗装は見た目を整えるだけでなく、住まいを雨水の浸入から守るための大切なメンテナンスです。

この記事でわかること

• 外壁塗装が必要な理由と放置した場合のリスク
• 適切な塗り替え時期と劣化症状の見極め方
• 費用相場と最適なプランの選び方
• 失敗しない塗装会社の選び方と相談先

まずは、あなたの住まいに今どんなメンテナンスが必要なのか、その「正しい理解」から進めていきましょう。

【目次】

１．外壁塗装は“見た目”だけではなく住まいの“寿命”を守る行為です

２．費用とプランを知れば“高額”ではなく“最適な投資”になります

３．信頼できる塗装会社を選び、今すぐ無料診断を相談しましょう

１．外壁塗装は“見た目”だけではなく住まいの“寿命”を守る行為です

外壁塗装は見た目を整えるだけでなく、雨水の浸入や劣化から住まいを守る大切なメンテナンスです。劣化の症状や放置リスクを理解し、まずは現状を正しく把握しましょう。

塗膜（とまく）の劣化が住まいに与える影響とは？

塗膜が劣化すると、外壁は雨水や紫外線に無防備となり、住まい全体の寿命に深刻な影響を与えます。

【塗膜の劣化が住宅に与える影響】

• 雨水の浸入による内部腐食
• ひび割れ・反り・剥離など外壁材の破損
• 防水性・耐久性の低下
• 美観の劣化と資産価値の低下
• 修繕費の高額化（張り替え・大規模補修）

塗膜とは、塗装剤が乾いて固まった膜のことで、外壁を雨水や紫外線から守る役割を果たしています。しかし紫外線や雨風の影響を受け続けると、色あせ・チョーキング（白い粉が出る）・光沢低下といった初期劣化が現れ、やがて防水性が低下します。防水性を失った外壁は雨水を吸い込み、ひび割れ・塗膜剥離・ボードの反り・凍害 などへ進行する場合もあり、内部の木材や下地の腐食につながります。

この状態を放置すると、外壁材の交換や大規模補修が必要となり、塗装だけでは済まない高額工事に発展する恐れが出てくるのです。塗膜劣化は住まいの寿命を縮める始まりのサインであり、早期対処こそが建物を守り、費用を抑える最も効果的な方法です。

外壁塗装が必要になるタイミングを“症状”で見極める

外壁の劣化は症状によって緊急度が異なり、正しく見極めることで最適な塗り替え時期が分かります。

【注意するべき劣化症状】

劣化症状	写真	劣化症状の解説
チョーキング（白い粉）	写真	指で触ると粉が付着。 防水性が落ち始めた初期サイン。
軽度の色あせ・変色	写真	紫外線による劣化。 早急な工事は不要だが経過観察が必要。
ヘアクラック （細いひび割れ）	写真	幅0.3mm未満の微細なひび。 雨水浸入前の要注意段階。
1mm以上のひび割れ	写真	下地まで達する可能性が高く、塗替え必須の危険サイン。
塗膜の剥がれ・浮き	写真	防水性が完全に失われ、雨水が内部へ浸入しやすい状態。
カビ・藻の発生	写真	外壁が水分を保持しやすく、塗膜劣化が進行している証拠。

外壁の症状には「まだ様子見できる段階」と「早急に塗装すべき段階」があります。チョーキングが“軽度”の場合やヘアクラック（髪の毛ほどの細いひび割れ）は、すぐに大規模工事が必要な状態ではありませんが、防水性が落ち始めているサインです。

一方で、全面的なチョーキング・塗膜の剥がれ・1mm以上のひび割れは、すでに雨水が内部へ浸入し始めている可能性が高く、放置すると腐食や凍害につながります。早期診断で正しい緊急度を把握することが、無駄な費用を防ぎ住まいを長持ちさせる最も効果的な方法です。

放置するとどうなる？放置した際のトラブル事例

外壁塗装の劣化を放置すると、見た目以上に深刻なトラブルが進行し、住まい全体の寿命を縮める恐れがあります。

【トラブル事例】

• 触ると粉だらけの外壁を放置した結果、雨水が染み込み外壁材がブヨブヨになってしまった
• 小さなひびを放置していたら、1年後には室内に雨染みが…
• 剥離箇所を放置した結果、外壁の広い範囲で浮きが拡大してしまった
• カビ・藻をそのままにしたら、外壁内部まで湿気が入り込み、シロアリ被害へ発展
• 修繕を後回しにした結果、塗装では直せず外壁の張り替えが必要になり高額に

塗膜が劣化した外壁を放置すると、防水性が低下し、雨水が外壁材の内部へ浸入します。水分を含んだ外壁材は膨れや剥離を起こし、表面がブヨブヨに変形してしまうことがあるのです。また、細いひび割れもそのままにしておくと、時間の経過とともに亀裂が広がり、建物内部へ雨水が到達して雨漏りにつながります。

湿気がこもった状態が続くとカビや藻が繁殖しやすくなり、さらに内部の木材へ水分が達するとシロアリ被害が発生する可能性もあります。症状が深刻化すると塗装では補修できなくなり、重ね張りや張り替えなど高額な工事が必要になるケースもあります。外壁の劣化は自然に回復することはないため、早期の点検と補修が住まいを守る最善策です。

まずは現状を把握することが重要

外壁の劣化は放置すると悪化しやすく、症状だけを見て判断するのは難しいものです。だからこそ、まずは専門家による「現状の把握」が重要です。プロタイムズ枚方星丘店では、外壁の劣化状況を細かく確認し、写真付きの診断報告書で分かりやすく説明する無料診断を行なっています。あなたの住まいに今必要な対策を、まずは正確に知ることから始めましょう。

外壁塗装について幅広く知りたい方はこちらの記事もあわせてご覧ください

Kw「外壁塗装」記事へのリンク

２．費用とプランを知れば“高額”ではなく“最適な投資”になります

外壁塗装は「高い」と感じがちですが、費用の内訳や地域相場、賢く抑えるポイントを理解すれば、無駄なく“最適な投資”に変わります。失敗しないための判断基準をここで整理しましょう。

外壁塗装の費用は“何にいくらかかっているのか”を知る

外壁塗装の費用は“なんとなく高い”のではなく、明確な内訳によって構成されています。まずはその仕組みを理解しましょう。

項目	内容説明	割合の目安
塗料代	使用する塗料そのものの費用。耐久性により価格が変動。	約20％
足場代	足場の組立・解体、飛散防止ネットなど安全確保費。	約20％
施工費（人件費）	高圧洗浄・下地補修・養生・塗装作業など職人の手間賃。	約30％
会社利益	運営費・保証・管理費など、会社維持に必要な経費。	約30％

外壁塗装の費用は、主に 塗料代・足場代・施工費（人件費）・会社利益 の4つで構成されます。特に施工費には、高圧洗浄、下地補修、養生、3回塗りといった品質に直結する作業が含まれており、全体の約3割と大きな比重を占めます。

また、足場代は安全確保のために必須で、無料と表示されていても別項目に上乗せされるケースがあるため注意が必要です。

さらに、外壁以外の雨樋・破風・雨戸などの付帯部も塗装する場合は別途費用が発生します。こうした構成を理解しておくことで、見積書が適正かどうか冷静に判断できるようになり、費用を“高いか安いか”ではなく“内容が適正か”で比較できるようになります。

枚方市での外壁塗装はどれくらい？坪数別の相場目安

外壁塗装の費用は地域によって違いがあります。枚方市では、坪数に応じておおよその相場が明確に示されており、見積もり比較をする際の大きな判断材料になります。

【坪数別の外壁塗装相場】

坪数	外壁塗装の相場目安
20坪	約70～93万円
30坪	約105～139万円
40坪	約140～185万円
50坪	約175～231万円

※掲載している費用は枚方市で一般的な外壁面積（建坪 × 1.1〜1.3）を想定した参考相場です。

枚方市の外壁塗装費用は、20坪で約70万円台から、50坪では約230万円前後までと、住まいの大きさに比例して金額が上がります。費用が変動する要因は、外壁の面積だけでなく、劣化状況、下地補修の有無、使用する塗料のグレードなど複数あります。そのため、同じ坪数でも実際の見積もりに差が出るケースがあります。

特に30～40坪は戸建てで最も多いサイズで、100万円を超える見積もりが一般的です。相場を把握しておくことで、不必要に高い見積もりや、逆に品質を落とした激安提案を見抜く判断力が身につきます。

品質を落とさず費用を抑えるためのポイント

外壁塗装で費用を抑えるために大切なのは、“安さだけで選ばず、適正価格で高品質な施工を受けられる会社” を選ぶことです。特に、自社専属職人で施工している塗装会社を選ぶこと は、品質と価格の両方に大きく関わります。

ハウスメーカーや大手リフォーム店は、施工を下請けに任せていることが多く、その分の中間マージンが上乗せされます。あなたが支払う金額が高くなる一方で、実際に塗装を行なう職人との距離が遠く、施工の質を確認しづらいというデメリットもあります。

一方、プロタイムズ枚方星丘店は自社専属職人による施工のため、中間マージンがかからず、条件によっては他社より費用を抑えられるケースがあります。かつ経験豊富な職人が担当するため、品質を落とさずに適正価格での工事が可能です。

また、当店ではご予算や求める耐久性に合わせて以下のようなプランをご用意しています。

＜外壁塗装プラン＞

プラン名	価格（税込）	期待耐用年数	工事保証期間	特徴
シリコンプラン	59.8万円	10〜15年	6〜7年	標準的でコスパの良いシリコン塗料。迷ったときの定番。
フッ素プラン	71.2万円	13〜18年	10年	高耐久・高防汚性。遮熱や自浄作用の選択も可能。
プレミアムプラン	79.8万円	15〜20年	10年	無機塗料など最高クラスの耐久性。最も長持ちする仕様。

※一般的な30坪前後の住宅を想定した参考価格です。建物の大きさや劣化状況により変動します

あなたが“費用を抑えつつ長持ちさせたい”と考えるなら、

①自社施工の会社を選ぶこと

②複数のプランから耐久性と価格を比較すること

がもっとも効果的です。

プロタイムズ枚方星丘店では、まず無料の見積もりであなたの住まいに最適なプランをご提案します。

「どのプランが合うかわからない」という方も、気軽に相談してみてください。

「激安見積もり」に隠れたリスク

極端に安い外壁塗装は、お得どころか思わぬトラブルを招く危険があり、慎重な見極めが必要です。

【主なリスク】

• 工程の省略や品質低下につながる可能性
• 使用塗料のグレードをごまかされる
• 契約後に追加料金を請求される
• 「一式」表記で内容が不透明
• 施工後の不具合やアフターフォローが不十分

外壁塗装の費用は、家ごとに劣化状況や施工範囲を踏まえて算出されるため、もともと大幅な値引きや極端な激安価格が成立しにくいものです。にもかかわらず異常に安い見積もりが提示された場合、必要な工程の省略や、耐久性の低い塗料に置き換えられている可能性があります。

また、最初は安く見せかけておき、契約後に「追加工事が必要」として費用を上乗せする手口も散見されます。さらに、見積書が「一式」表記のままでは内容の判断ができず、工事後の不具合が起きてもアフターフォローに対応してもらえないこともあります。

見積もりは“金額が安いか”ではなく、“内容が適正かどうか”で判断し、疑問点は必ず明確にすることが安心につながります。

３．信頼できる塗装会社を選び、今すぐ無料診断を相談しましょう

外壁塗装は“誰に任せるか”で仕上がりも耐久性も大きく変わります。優良会社の見極め方を知り、正しい診断と安心できる相談先を選ぶことで、あなたの住まいを長く守る第一歩が踏み出せます。

“優良塗装会社”の判断基準とは？

優良な塗装会社はどのようにして選べばよいのでしょうか。まず、見分けるための4つの基準を解説します。

【4つの基準】

• 資格保有者が診断を行なうか
• 施工実績が豊富か
• 見積書が明確で工程や費用が分かるか
• 保証制度が整っているか

外壁塗装の会社を選ぶ際は、まず“外壁の劣化を正しく診断できるか”が重要です。外装劣化診断士などの資格を持つスタッフが、外壁のひび割れ・色あせ・チョーキングなどを丁寧に調査し、時間をかけて現状を把握できる会社は信頼性が高いといえます。

施工実績が豊富で、過去の外壁工事の事例を確認できる点も安心材料です。また、見積書の工程や数量が明確で、塗料の種類・下地補修の範囲がしっかり記載されている会社は誠実です。さらに、工事後の保証内容が具体的であるほど、長く安心して任せられます。

プロタイムズ枚方星丘店には、外壁診断士・雨漏り鑑定士・一級塗装技能士といった専門資格を持つスタッフが揃っており、外壁の劣化状況を専門的な視点で正確に診断できます。

調査結果は写真付きの診断報告書で丁寧に説明し、見積書も工程や費用をわかりやすく提示。保証体制も整えており、施工後も安心して暮らせるサポートを提供します。詳しくは、プロタイムズ枚方星丘店までお問い合わせください。

プロタイムズ枚方星丘店の“無料住まい診断”の流れ

外壁塗装を成功させるためには、まず現在の劣化状況を正しく知ることが欠かせません。プロタイムズ枚方星丘店では、専門資格を持つスタッフが、あなたの住まいを丁寧に診断し、最適な工事を提案できるよう万全の体制を整えています。

Step.1　お住まいの無料診断

あなたの外壁がどんな状態なのか、ひび割れ・色あせ・チョーキング・シーリング劣化などを細かくチェックします。必要に応じて高所の確認や細部の撮影も行ない、見落としのない診断を実施します。

Step.2　診断結果のご報告

調査内容は写真付きの診断報告書としてまとめ、劣化箇所・補修が必要な理由・放置した場合のリスクまで丁寧に説明します。あなたが納得できるよう、専門用語もわかりやすく解説します。

Step.3　お見積もりのご提出

診断結果とご予算に合わせて、複数の塗装プランをご提案します。工程・使用塗料・耐用年数・保証内容など、比較しやすい形で提示するため、無理のない選択ができます。

Step.4　塗装工事の実施

ご契約後は、自社専属の職人が丁寧に施工します。下地処理から仕上げまで手を抜かず、品質にこだわった工事を行ないます。施工中も進捗を分かりやすく共有し、あなたが安心できる体制を整えています。

Step.5　アフターサービス

工事完了後も、保証内容に基づく点検やフォローを継続。万が一の不具合があっても迅速に対応し、あなたの住まいを長く守り続けます。

外壁の状態は見た目だけでは判断が難しいものです。まずは無料相談で、あなたの住まいの状態を正確に把握しましょう。

りふぉーむカンパニーでは、お家のお困りごとはどんな小さなことでも解決いたします✨網戸張替、電球交換などでもお伺いします！

調査・点検も無料で行っておりますのでまずはお気軽にお問い合わせください💪

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