「そろそろ外壁の汚れが目立ってきたし、塗り替え時かな……」

「ポストに入っていたチラシの『80万円』って安いの？ それとも高いの？」

大阪府でマイホームをお持ちの皆様、外壁塗装の検討を始めたものの、「結局、いくらかかるのが普通なのか分からない」という壁にぶつかっていませんか？

大阪は「値切りの文化」があると言われますが、外壁塗装においては「安ければ良い」というものではありません。安すぎる見積もりには「手抜き」のリスクがあり、高すぎる見積もりには「無駄なマージン」が含まれていることが多いからです。

ズバリ申し上げます。外壁塗装に「定価」はありませんが、「適正相場」は確実に存在します。

この相場を知らずに契約することは、スーパーで値段を見ずに買い物をするようなもの。非常に危険です。

この記事では、大阪府全域で数多くの施工を手がけてきた塗装のプロが、「大阪におけるリアルな費用相場」、「見積もりが高くなる大阪特有の事情」、そして「無駄なコストを削って賢く工事する業者選びのコツ」を包み隠さず解説します。

これを読めば、手元の見積もりが適正かどうかが一目で分かり、大切なお金を無駄にせずに済むはずです。

大阪府で外壁塗装の相場についてお悩みの方

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【坪数別】大阪府における外壁塗装の費用相場一覧

まずは結論から見ていきましょう。

大阪府内の一般的な2階建て住宅（延べ床面積30坪〜50坪）で、現在主流の「シリコン塗料」を使用した場合の費用目安は以下の通りです。

30坪・40坪・50坪の総額目安表

延べ床面積（坪）	塗装面積（目安）	費用の相場（総額）
30坪（約99㎡）	約110〜130㎡	80万 〜 110万円
40坪（約132㎡）	約140〜160㎡	100万 〜 130万円
50坪（約165㎡）	約170〜200㎡	120万 〜 160万円

※上記の金額には、足場代、高圧洗浄費、材料費、人件費、基本の付帯部（雨樋や軒天）塗装が含まれます。

※屋根塗装も同時に行う場合は、さらに20万〜40万円ほど加算されます。

「ネットで見た『59.8万円』という広告より高いな」と感じた方もいるかもしれません。しかし、大阪でまともな職人を使い、規定通りの塗料を使って工事をする場合、これが「品質を担保できる最低ライン」だとお考えください。

見積もりの内訳と適正比率（足場・材料・人件費）

「総額」だけでなく、「内訳」を見ることで、その見積もりが健全かどうかが分かります。

適正な見積もりの黄金比率は以下の通りです。

• 足場代（約20%）： 安全と品質確保のために必須。
• 材料費（約20%）： 塗料や養生シート、コーキング材など。
• 人件費（約30%）： 職人の技術料。ここを削ると手抜きに直結します。
• 利益・経費（約30%）： 会社の運営費や利益。

ここで注意すべきは、「足場代無料！」と謳う業者です。

足場を組むには、専門の足場職人とトラックが必要で、必ず15万〜20万円ほどの原価がかかります。これを無料にするということは、「塗料の単価に上乗せしている」か、「塗料を薄めて材料費を削っている」かのどちらかです。

「タダより高いものはない」の言葉通り、甘い言葉には裏があると考えてください。

相場より「高すぎる」または「安すぎる」見積もりの危険性

相場から大きく外れている場合、そこには必ず理由があります。

1. 相場より高すぎる場合（例：30坪で150万円以上）

大手ハウスメーカーや、訪問販売のリフォーム会社に多いケースです。

工事の品質が高いから高いのではありません。「広告宣伝費」や「営業マンの歩合給」、「下請け業者への中間マージン」がたっぷり乗せられているためです。

2. 相場より安すぎる場合（例：30坪で60万円以下）

一見お得に見えますが、最も危険です。

利益を出すために、「本来3回塗るところを2回にする」「塗料を規定以上に水で薄める」「アルバイトの未熟な職人が塗る」といった手抜きが行われる可能性が高いです。

結果、1〜2年で塗装が剥がれてきて、再工事で倍の費用がかかることになります。

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大阪ならではの事情も！費用が変動する4つの要因

「大阪の相場」と一口に言っても、実際には立地や建物の形状によって費用は変動します。

特に大阪は、地方都市とは異なる「特殊事情」が多いエリアです。

1. 建物の形状と立地（狭小地・3階建て）

大阪市内や北摂、東大阪などの住宅密集地によく見られるのが、「狭小地」や「3階建て」の住宅です。

• 狭小地: 隣の家との隙間が人が通れるギリギリ（30cm〜50cm）しかない場合、足場を組むのに特別な部材や手間が必要になります。また、トラックを家の前に横付けできず、遠くから手運びで資材を運搬する場合、「運搬費（小運搬）」が追加されることがあります。
• 3階建て: 2階建てよりも高さがあるため、足場の面積が増え、設置費用が割高になります。

2. 駐車場の有無（コインパーキング代）

郊外の広々とした家なら敷地内に工事車両を停められますが、大阪府内の住宅街では駐車スペースがないことがほとんどです。

その場合、職人の車は近隣のコインパーキングに停めることになります。

大阪市内であれば、1日あたりの駐車料金が高額（2,000円〜3,000円以上）になることも珍しくありません。工期が2週間であれば、3万〜5万円程度の実費が見積もりに計上されることがあります。

3. 劣化状況と下地補修

外壁塗装は「色を塗る」前の「下地処理」が命です。

外壁にひび割れ（クラック）が多数あったり、サイディングの目地（コーキング）がボロボロに劣化していたりする場合、塗装の前にそれらを補修する必要があります。

劣化が進んでいればいるほど、この「下地補修費」がかさみます。

「もっと早くやっておけばよかった」となる前に、早めのメンテナンスがお得な理由です。

4. 使用する塗料のグレード

当然ですが、使用する塗料の種類によっても価格は変わります。

次の章で詳しく解説しますが、耐久年数10年の塗料と、20年の塗料では、材料費だけで20万〜30万円の差が出ます。

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塗料の種類で価格と寿命はどう変わる？大阪におすすめの塗料

「どの塗料を選べばいいか分からない」という方のために、現在主流の塗料グレードを比較しました。

大阪の環境（都市部の汚れや夏の暑さ）に適したものを選ぶのがポイントです。

塗料別単価と耐用年数の比較表

塗料の種類	耐用年数（目安）	単価相場（㎡あたり）	コスパ	特徴
アクリル	3〜5年	1,000〜1,200円	低	耐久性が低く、塗り替えではほぼ使われない。
ウレタン	5〜7年	1,700〜2,200円	普通	柔らかく密着するが、紫外線に弱く色あせしやすい。
シリコン	10〜12年	2,300〜3,000円	良	【定番】 価格と性能のバランスが良い標準塗料。
ラジカル	12〜15年	2,500〜3,200円	最強	【推奨】 シリコンと同価格帯で耐久性が高い次世代型。
フッ素	15〜20年	3,800〜4,800円	良	商業ビルにも使われる高耐久性。初期費用は高い。
無機	20〜25年	4,500〜5,500円	良	ガラス成分配合で最強の耐久性。とにかく長持ちさせたい人向け。

現在、大阪で最も選ばれているのは「ラジカル制御型塗料」です。

シリコンとほとんど変わらない価格で、ワンランク上の耐久性を持つため、コストパフォーマンスを重視する大阪の方に非常に人気があります。

大阪の気候・環境に適した機能性塗料

単なるグレードだけでなく、「機能」で選ぶ視点も持ちましょう。

• 低汚染塗料（汚れにくい）:
  幹線道路沿いや工業地帯に近いエリアでは、排気ガスによる黒ずみ汚れが気になります。雨水で汚れを洗い流す「親水性」を持った塗料を選ぶと、美しさが長持ちします。
• 遮熱塗料（涼しい）:
  大阪の夏はヒートアイランド現象で猛暑になります。太陽光を反射して表面温度を下げる「遮熱塗料」を使うと、2階の室温上昇を抑え、エアコン効率を上げることができます。

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業者タイプ別に見る相場の違い！どこに頼むのが正解？

同じ塗料を使って、同じ家を塗るとしても、「どこに頼むか」だけで費用が30万〜50万円も変わることがあります。

そのカラクリを知っておきましょう。

大手ハウスメーカー（相場の1.5〜2倍）

新築時のメーカーなら安心感はありますが、費用は最も高くなります。

彼らは契約を取るだけで、実際の工事は地元の塗装店（下請け）に丸投げします。その際、工事費の30〜40%を「中間マージン（紹介料・利益）」として抜きます。

150万円払っても、実際に現場で使われるのは90万円程度。残りの60万円は「安心料」という名のマージンです。

訪問販売業者（相場不明・トラブル多）

「近くで工事をしていて……」「今ならモニター価格で……」と突然やってくる業者です。

彼らの見積もりは、最初にあり得ない高額（300万円など）を提示し、そこから大幅値引き（150万円など）をしてお得感を演出する「二重価格」の手法をとることが多いです。

品質も不透明なため、避けるのが無難です。

地元の塗装専門店（適正価格〜安め）

地域に根ざして活動している塗装専門店、特に「自社施工店」が最もおすすめです。

自社の職人が施工するため、下請けに払う中間マージンが発生しません。

営業マンの人件費や、大手のような莫大な広告費もかからないため、「適正価格」で「高品質な工事」が可能です。

同じ100万円を払うなら、マージンにお金を使うより、ワンランク上の塗料にお金を使う方が、家の寿命は確実に延びます。

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大阪で使える外壁塗装の助成金・補助金情報【2025年最新版】

「大阪なら助成金が出るのでは？」と期待される方も多いでしょう。最新の事情を解説します。

大阪市・各自治体の制度現状

結論から言うと、現在、大阪市や堺市などの主要自治体を含め、大阪府内で「外壁塗装単体」で無条件に使える助成金・補助金はほとんどありません。

多くの制度は、「耐震改修工事」や「子育て世帯向けリノベーション」、「空き家活用」などとセットで行うことが条件になっています。

単に「古くなったから塗り替える」というリフォームは、自助努力（自己負担）が基本となっているのが現状です。

【注意！】

「助成金で実質0円で工事できますよ」と勧誘してくる業者には注意してください。実際には対象外なのに、契約を取るためのセールストークである可能性が高いです。

火災保険が適用されるケース（台風被害など）

公的な助成金はありませんが、「火災保険」が使えるケースはあります。

台風などの強風で屋根の一部が剥がれたり、雨樋が破損したりした場合、「風災」として認められれば、その修繕費用（および足場代）が保険金で下りる可能性があります。

経年劣化は対象外ですが、プロが診断すると「これは風災の可能性が高い」と分かるケースも多々あります。

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大阪の外壁塗装・屋根塗装なら「りふぉーむカンパニー」にお任せください

ここまで、大阪の外壁塗装事情について解説してきました。

もしあなたが、

「無駄なマージンを払わず、適正価格で工事をしたい」

「大阪の住宅事情（狭小地など）に慣れている業者に頼みたい」

とお考えなら、ぜひ一度、カンパニーズ株式会社（りふぉーむカンパニー）にご相談ください。

完全自社施工だから実現できる「大阪適正価格」

私たちは、下請け業者を使わない「完全自社施工」の会社です。

中間マージンを一切排除し、お客様からいただいた費用を、ダイレクトに「質の高い塗料」と「熟練職人の技術」に還元しています。

大手ハウスメーカーの見積もりと比較して、数十万円安くなったという事例も数多くございます。安かろう悪かろうではなく、「無駄を省いた適正価格」をご提示します。

徹底した現地調査と「詳細な見積もり」

私たちの見積書に「塗装工事一式」という文字はありません。

事前にプロが現地調査を行い、塗装面積を正確に算出。

「どのメーカーの塗料を」「何缶使って」「何回塗るのか」まで詳細に記載した、透明性の高い見積書を作成します。

ごまかしのない明朗会計こそが、信頼の第一歩だと考えています。

地域密着の迅速対応と充実のアフターフォロー

大阪府内全域をカバーし、地域密着で活動しています。

土地勘があるため、狭小地での足場設置や、近隣の方々への配慮（挨拶回りなど）もスムーズに行います。

また、施工後には「工事保証書」を発行し、万が一の不具合にも迅速に対応するアフターフォロー体制を整えています。

大阪府で外壁塗装の相場についてお悩みの方

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まとめ

大阪の外壁塗装について、相場や業者選びのポイントを解説しました。

• 大阪の相場: 30坪で80〜110万円前後（シリコン塗料の場合）。
• コストダウンの鍵: 中間マージンのない「地元の自社施工店」を選ぶこと。
• 塗料選び: ラジカル制御型などの高コスパ塗料や、遮熱・低汚染塗料がおすすめ。

外壁塗装は、10年に一度の大きなイベントです。

金額だけで妥協したり、よく分からないまま契約したりして、後悔することだけは避けてください。

「まずはウチの壁の状態を見てほしい」

「他社の見積もりが適正かどうか知りたい」

そんな疑問をお持ちの方は、ぜひりふぉーむカンパニーの無料現地調査・お見積りをご活用ください。

しつこい営業は一切いたしません。プロの目線で、あなたの家に一番合ったプランを正直にご提案させていただきます。

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