雨漏り＝屋根だけじゃない！ベランダや屋上にも必要な防水工事とは？

2025年5月1日

ブログをご覧いただいている皆様こんにちは！雨漏りや、外壁・屋根でお困りの事を解決します！りふぉーむカンパニーです✨

みなさんは「雨漏り」と聞くと、まずどこが原因だと思いますか？
多くの方が「屋根」と答えると思いますが、実は屋根以外にも雨漏りが起こる場所はたくさんあります。

その中でも特に注意が必要なのが、ベランダやバルコニー、屋上なんです！
今回はそんな「見落としがちな雨漏りポイント」と、そこに必要な防水工事についてわかりやすく解説していきます。

【1】実は多い！ベランダ・屋上からの雨漏り💧

雨漏りというと、瓦がズレたり屋根材が割れたり…というイメージが強いですよね。
でも実際の現場では、ベランダや屋上からの雨漏りもかなり多いんです。

たとえばこんな症状、思い当たりませんか？

雨のあと、ベランダの床に水たまりができている
室内の天井や壁にシミがある
サッシや窓の近くからポタポタと水が垂れる

これらの原因のひとつに、防水層の劣化があります。

【2】そもそも防水工事ってなに？🔍

ベランダや屋上は、外に面していて常に雨や紫外線にさらされています。
これらから建物を守るためにあるのが「防水層（ぼうすいそう）」です。

防水層は、床の下に敷かれたゴムや塗膜などの膜で、水が内部に浸入しないようにするバリアのようなもの。
この防水層が劣化してヒビが入ったり、めくれたりすると、そこから雨水が入りこみ、建物内部に雨漏りが発生してしまうんです。

【3】防水層の寿命はどれくらい？⌛

防水層の種類や施工方法によって多少の差はありますが、一般的には10〜15年が目安とされています。
もちろん、立地や気候条件によっても変わってきますが、築10年以上たっていて一度も防水工事をしていないという方は、早めの点検をおすすめします！

また、防水層が傷んでいる場合、見た目には分かりにくいことも多いので、専門業者による定期的な点検が大切です🔧

【4】どんな防水工事があるの？種類を紹介💡

防水工事にはいくつかの種類があります。建物の構造や予算、使用環境に合わせて最適な方法を選びます。

ウレタン防水（塗膜防水）🧴

液体状のウレタン樹脂を塗って防水層をつくる方法。
施工しやすく、複雑な形状にも対応可能。メンテナンスもしやすいです。

FRP防水（繊維強化プラスチック）🛠️

ガラス繊維と樹脂を組み合わせた強靭な防水層。
ベランダやバルコニーに多く使われます。軽量で耐久性も高いのが特徴。

シート防水（塩ビ・ゴムシート）📏

あらかじめつくられたシートを貼る方法。
屋上や広い面積に向いています。工期も比較的短め。

【5】防水工事を放っておくとどうなるの？⚠️

防水層の劣化を放置してしまうと、雨水が建物内部に侵入し、以下のような被害が出る可能性があります。

壁紙のはがれやシミ
木材や構造部の腐食
カビの発生や健康被害
修理費用の高額化（大がかりなリフォームが必要になることも）

こうなる前に、早めの対応がとても重要なんです💦

【6】「うちは大丈夫？」と思ったらまず点検を！🔎

「今はまだ雨漏りしてないし…」「見た目はきれいだから…」という方でも、実は内部で劣化が進んでいるケースも少なくありません。

当社では、ベランダや屋上の無料点検を行っています！
防水層のひび割れやふくれ、排水口の詰まりなどもプロの目でしっかりチェック✨

雨漏りが心配な方
築10年以上たって防水工事をしていない方
メンテナンスのタイミングを知りたい方

そんな方は、お気軽にご相談ください😊

【まとめ】📝

雨漏りは屋根だけでなく、ベランダや屋上からも発生する
防水層が劣化すると建物内部に水が浸入する
防水工事の目安は10〜15年ごと
種類に応じた適切な工事が必要
放置すると被害が大きくなるため、早めの点検が大切！

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