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雨漏りや、外壁・屋根でお困りの事を解決します！りふぉーむカンパニーです✨

 

今回は「天井に雨染みが出てきた」とのご相談をいただき、現地調査および散水調査を実施しました。雨漏りは放置すると建物内部の腐食やカビの発生につながるため、早期の原因特定と適切な修繕が非常に重要です。 特に今回のケースでは、屋根だけでなく外壁からの雨漏りも疑われたため、サーモグラフィーカメラを使用しながら詳細な調査を行いました。

↑　散水調査前

室内を確認すると、天井や壁に広がる雨染みが確認できました。この段階では侵入経路の特定は難しく、複数箇所からの雨水侵入が考えられる状態です。雨漏りは見えている場所以外から水が回り込むことが多く、表面的な補修では再発するリスクがあります。 そこで、原因を正確に特定するため散水調査を実施しました。

散水調査とは、雨水の侵入が疑われる箇所に人工的に水をかけ、どこから室内に浸水するかを確認する調査方法です。実際の雨に近い状況を再現できるため、非常に信頼性の高い雨漏り調査方法です。 調査の結果、今回の雨漏りは「屋根」と「外壁」の2箇所に原因があることが判明しました。 まず屋根部分ですが、原因は棟（むね）でした。棟は屋根の最も高い部分であり、雨風の影響を受けやすく、経年劣化や施工状態によっては隙間が生じやすい箇所です。

今回の現場では、棟の内部に雨水が侵入し、下地を伝って室内へと到達していました。棟のズレや内部の劣化は外から見ただけでは分かりにくく、散水調査とサーモグラフィーを併用することで初めて特定できるケースが多いです。 次に外壁からの雨漏りについてです。原因は外壁のクラック（ひび割れ）でした。

外壁のクラックは、モルタルやサイディングの建物でよく見られる症状で、わずかなひびでも雨水の侵入口になります。特に建物の動きが出やすい箇所や、異なる材料の取り合い部分ではクラックが発生しやすく注意が必要です。 さらに詳しく確認するため、浴室の点検口を開口したところ、内部に広範囲のカビが発生していることが判明しました。

これは外壁のクラックから侵入した雨水が壁内部に滞留し、湿気がこもった状態が長期間続いていたことを示しています。浴室周辺はもともと湿気が多い環境のため、雨漏りと重なることでカビが一気に広がるリスクがあります。 このような状態を放置すると、健康被害だけでなく、木材の腐食や構造部分の劣化にもつながるため非常に危険です。 また、サーモグラフィーカメラを使用することで、目視では確認できない水分の滞留箇所を温度差として可視化することができます。

温度の低い部分が水分を含んでいる可能性が高く、雨水の侵入経路や広がり方を正確に把握することが可能です。これにより無駄な工事を省き、ピンポイントでの修繕が実現できます。 今回のように、 ・屋根の棟からの雨漏り ・外壁クラックからの雨漏り といった複数の原因が重なっているケースでは、それぞれに適した補修工事が必要になります。 具体的には、 ・棟の積み替えや補修工事 ・外壁クラックのシーリング補修や外壁補修 を行うことで、再発防止につながります。 雨漏りは「原因の特定」が最も重要です。間違った判断で工事を行うと、直ったように見えても再発するケースが非常に多くあります。 当社では、散水調査やサーモグラフィーを用いた精密な雨漏り診断を行い、根本から解決するご提案をしております。 大阪で雨漏り修理・外壁修理・屋根修理をご検討中の方は、お気軽にご相談ください。早期対応が建物を長持ちさせるポイントです。

 

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